Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Аппетит приходит во время еды». Reuters узнал реакцию Путина на ультиматум Трампа и его дальнейшие планы
  2. «Приходят десятки сообщений, что ужесточается контроль на границе». Узнали, как сейчас силовики ищут участников протестов 2020 года
  3. Светлана Тихановская получает от правительства Литвы 35 тысяч евро в месяц? Что ответили в Офисе и МИД
  4. «А мне воняет не гарью, а кошачьим туалетом». Беларусы возмущаются, что пакеты в магазинах неприятно пахнут. Объясняем почему
  5. «Преступная война Путина приближается к нашим границам». Российские беспилотники атаковали польский завод
  6. «Не держу вокруг себя трусов». В 18 лет учащийся гомельского колледжа проснулся под дулом пистолета и попал в колонию — поговорили с ним
  7. Беларус вернулся на родину из Литвы — его судили и дали два года колонии с крупным штрафом
  8. У Николая Лукашенко увеличился один из бюджетных источников дохода — его отец подписал указ
  9. Путин пока молчит, но его окружение активно комментирует: ISW о реакции Кремля на ультиматум Трампа о 50 днях для завершения войны
  10. «Однозначно установить запрет на использование». Нацбанк объявил, что хочет ввести очередное ограничение — какое на этот раз
  11. Поймали таинственного зверя, пугавшего жителей Сеницы и Прилук
  12. На БелАЭС сработала сигнализация — второй энергоблок отключили от сети
  13. Силовики в соцсетях активизировали поиски участников протестов 2020 года — их интересуют выходившие на марши в двух городах
  14. Мобильные операторы вводят изменения. Клиентам дали несколько дней, чтобы перейти на новые услуги


/

Продажа квартиры — важный этап, который зачастую занимает больше времени, чем ожидают продавцы. Аналитики сервиса «Куфар Недвижимость» изучили более 30 тысяч завершенных сделок за последние два года и выявили, сколько в среднем занимает процесс продажи жилья в разных городах, в зависимости от площади, количества комнат и возраста домов.

Фото из архива Zerkalo.io
Снимок носит иллюстративный характер. Фото из архива Zerkalo.io

Сроки продажи квартир в областных центрах

Анализ данных Куфар Недвижимость показывает, что сроки продажи квартир в областных центрах Беларуси заметно отличаются. Самые короткие сроки — в Минске, где квартиры уходят в среднем за 22 дня. За два года здесь закрыли более 3500 сделок. Это связано с активным рынком и большим числом покупателей.

В Гомеле квартиры продаются дольше — около 30 дней, при этом количество успешных сделок превышает 2600. Далее следуют Могилев и Гродно с медианой в 32 дня, а Витебск отстает с 34 днями. Самые длительные сроки продажи фиксируются в Бресте, где в среднем сделка закрывается через 42 дня. Скорее всего, это связано с высокими ценами на жилье после Минска.

За сколько продаются квартиры в регионах?

Перейдем к регионам (данные Минска в этом разрезе не рассматриваются). В Брестской и Витебской областях квартиры продаются дольше всего — в среднем по 37 дней. В этих регионах также много проданных квартир — более 4300 в Брестской и свыше 5400 в Витебской.

В Гомельской и Гродненской областях квартиры продаются быстрее — примерно за 33 дня. В Минской области квартиры продаются за 34 дня, а в Могилевской области — около 35 дней. Можно говорить о том, что разбежка по областям небольшая, срок продажи квартир схож во всех регионах.

Сколько времени занимает продажа квартир разного типа и площади?

Сроки продажи зависят от размера квартиры и количества комнат. 1-комнатные находят покупателя в среднем за 27 дней. 2-комнатные уходят немного дольше — около 32 дней, и это самая распространённая категория — 34% успешных сделок. Крупные квартиры с пятью и более комнатами продаются дольше всех — в среднем за 61 день, таких сделок немного — всего 35 за два года.

По площади аналогичная картина. Квартиры 20−39 «квадратов» продаются в среднем за 27 дней. Объекты 40−59 квадратных метров — за 32 дня и занимают лидирующую позицию по количеству сделок — более 13 000. Крупные квартиры от 80 «квадратов» продаются дольше — 54−56 дней.

Влияние года постройки на сроки продажи

Быстрее всего на рынке покупают квартиры в домах 1970-х и 1980-х годов, они продаются в среднем за 35 и 33 дня. Это самые популярные варианты.

Менее востребованы квартиры 1950-х годов, которые продаются дольше — около 43 дней, а также объекты 2000-х годов — примерно 36 дней. Год постройки влияет на сроки продажи меньше, чем площадь и число комнат.

Эксперты пришли к выводу, что сроки продажи жилья напрямую зависят от локации, размера и состояния квартиры. Минск демонстрирует наиболее динамичный рынок с быстрой ротацией, тогда как в регионах сделки длятся дольше. Квартиры меньшей площади и в домах советской постройки находят покупателя быстрее, в то время как крупные и новые объекты требуют больше времени. Для успешной продажи важно учитывать эти особенности и выстраивать стратегию с учетом актуальных тенденций рынка.