1. Чиновники много рассуждают, что сделать, чтобы медработники не уезжали из страны. Медсестра из минской больницы дала им простой ответ
  2. «Амкодор» национализировали решением Мингорисполкома с грифом ДСП? BELPOL передал «Зеркалу» непубличный документ
  3. Зачем Лукашенко позвали в Москву, где он заявил, что Беларусь не войдет в состав России? Спросили у аналитика
  4. Власти переживают из-за оттока молодежи и думают, как ее удержать. Рассказываем об идеях из закрытого документа (вам не понравится)
  5. Эксперты проанализировали вчерашнее согласие Путина на прекращение огня, но «с нюансами» — вот их выводы
  6. «Обоим грозит исключительная мера». Застреленного в прошлом году мужчину заподозрили в подготовке теракта, по делу проходят его родители
  7. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  8. «Я бы сделала это и бесплатно». Поговорили с беларуской, которая сыграла в фильме, получившем пять наград на «Оскаре»
  9. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  10. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  11. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  12. Лукашенко пожаловался, что его в России «периодически» обвиняют в «иждивенчестве», и привел свои аргументы, почему это не так
  13. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия


На рынке аренды квартир в Минске падает и спрос, и предложение. А вот с ценами все не так однозначно, свидетельствуют аналитические данные Realt.

Жилье в Новой Боровой. Фото было размещено на сайте realt.by
Жилье в Новой Боровой. Фото было размещено на сайте realt.by

Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно падает — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с сентябрем сократилось на 2,5%. Несмотря на падающий спрос, свободных квартир для заселения также сокращается: в октябре снижение составило 10%. Больше всего поредел сегмент 3-комнатных квартир — минус 17%. Однушек и двушек стало меньше на 8% в обоих случаях.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 13%.

Долгосрочная аренда квартир в Минске. Инфографика: realt.by

Структура предложения арендного жилья в Минске. Инфографика: realt.by

Цены

В октябре динамика арендных ставок отличалась в зависимости от типа квартир. Однушки немного выросли в цене, а 2- и 3-комнатные квартиры подешевели на 1,1% и 1,5% соответственно. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры — 288 долларов (рост на 0,3%);
  • 2-комнатные квартиры — 365 долларов (снижение на 1,1%);
  • 3-комнатные квартиры — 463 доллара (снижение на 1,5%).

За последние 12 месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 4,3%.

Средние цены на аренду квартиры в Минске. Инфографика: realt.by

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

География цен на аренду квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду однокомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду двухкомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду двухкомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду снизилась на 0,12 процентного пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась и составляет 1,5 п.п. Таким образом, сдача квартир в аренду превышает максимальный доход от валютных депозитов в 4 раза.

Долгосрочная аренда жилья и валютные депозиты. Инфографика: realt.by
Долгосрочная аренда жилья и валютные депозиты. Инфографика: realt.by